在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布六期，本期也是进入2019年新年发布首期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据，以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。
 
物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2019年1月中国通用仓储市场动态报告》。2019年1月，物联云仓全国在线仓库面积新增393万㎡，总面积超2.58亿㎡，较2018年12月增长1.54%;在线可租面积超3,955万㎡，较2018年12月增长3.66%。仓库资源覆盖32个省份，201个城市，5,800个园区。
 
2019年1月中国仓储设施租金水平
 
全国30个城市仓库平均租金为26.99元/㎡·月，环比上涨0.71%。其中，华南、华东地区仓库平均租金仍高于华北、华中、华西地区。与上月相比，华南、华北、华西地区仓库平均租金小幅上涨，涨幅分别为2.71%、0.97%、0.65%;华中地区仓库平均租金小幅下降，降幅为1.22%;华东地区租金波动不大，涨幅为0.26%。
 
具体来说，北京、上海、深圳仓库租金远高于其他城市，平均租金在40元/㎡·月以上。其中，北京、上海仓库平均租金波动不大;深圳受元旦、春节等节日影响，企业积极备货，尤其是服装、家电、快消品、农副产品等相关企业对仓库需求增大，拉动仓库租金大幅上涨(增幅已超过10%)。深圳市规划国土委分别于2018年12月、2019年1月发布《深圳市城市规划标准与准则》《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定(征求意见稿)》，调整了物流仓储用地容积率限制，这都意味着，2019年深圳在物流仓储土地利用、仓库规划建设方面将放宽管制，可有效缓解仓储用地紧张难题。
 
兰州、石家庄、太原、南昌仓库租金略低于其他城市，平均租金在20元/㎡·月以下。其中，石家庄、太原租金波动不大;随着春节临近，企业积极囤货以备销售，同时受部分物流公司停运影响，仓库需求增加，兰州仓库平均租金有小幅上涨(增幅为5.85%)。
 
                           
                                                                    * 数据来源：物联云仓
                                                                                图一

                                                                    * 数据来源：物联云仓
                                                                                图二

                                                                      *数据来源：物联云仓
                                                                                    图三

                                                                    *数据来源：物联云仓
                                                                                图四

                                                                    *数据来源：物联云仓
                                                                                图五
 
2019年1月中国仓储设施空置率情况
 
全国30个城市仓库平均空置率为12.22%，环比上涨0.44%。其中，华东地区仓库空置率远低于其他四个大区。与上月相比，华中、华南、华东地区仓库空置率有小幅上涨(涨幅分别为2.96%、0.31%、0.14%)，华西、华北仓库空置率有小幅下降(降幅分别为0.50%、0.11%)。
 
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