“中国物流地产市场极为分散，且缺乏供应——人均仓储供应面积仅为美国的7.5％。”澳大利亚工业地产商嘉民集团大中华区总经理彭菲力近日表示，目前中国的物流总成本是美国的两倍，物流地产在中国拥有巨大潜力。彭菲力预计，在未来3至5年内，中国将成为全世界最大的物流合同市场，其最大推动力来自电商的发展。2012年，中国网络零售总额已达1.3万亿元，预计2015年将增至4万亿元。
　　针对这一潜在市场，嘉民集团正在加紧布局。据介绍，截至6月30日，嘉民在上海、北京、天津、昆山、成都、苏州及嘉兴等7个市场投资17个物流项目，出租率达98.2％。今年三季度，嘉民在中国完成超过11.8万平方米的租赁个案，签订三项总面积为12.6万平方米的定制项目。