上海：仓储一库难求价格上涨五成
　　接下来关注物流业的仓储问题。从去年开始，北京、广州、济南等城市的仓储价格同比增长了20%-30%，而上海的不少大型仓储的租金更是上涨了近50%。可即便这样，许多大型公司还是面临一库难求的局面。来看记者在上海的调查。
　　记者见到牛利犇的时候，他正在和他的助理通电话。助理告诉他，今天去了江苏的昆山和太仓，寻找适合建设仓库的工业用地。今年春节过后，牛利犇和他的团队就一直在为寻找一个更大规模的合适仓库而忙碌着。
　　聚尚网董事长牛利犇：就整个上海来讲，以前符合这个规格的仓库也已经被一些大型企业占用了，那么剩下的一些仓库，要么是硬件不行，要么是价钱就非常昂贵，其实花了很多时间，上海的仓库差不多都被我们看光了
　　面临仓库难题的还不止是牛利犇。在上海松江九亭的一家物流公司，下午4点记者见到仓库已经显得十分拥挤。工作人员告诉记者，现在还不是最繁忙的时候，在晚上11点可以说是“货满为患”，仓库扩容的需求变得越来越迫切。
　　上海赛澳递速递服务有限公司总经理刘建华：我们的仓库从100个平方到现在的3000个平方的中心，现在还不够，基本在2万到4万平米的库房，现在在上海现成的库基本上没有。
　　合适的仓库难找，租金却在水涨船高。伴随着这一现象，企业主把仓库建得离市中心越来越远。
　　聚尚网董事长牛利犇：我们还在找仓库的时候，当时的价钱是只需要6毛、7毛，最贵的也就是说8毛每平方米每天，到去年2011年，绝大部分仓库都是1.2元甚至是1.5元，乃至还有一些更高的。
　　嘉宏国际运输代理有限公司总监陆文法：基本上上海这个地方仓储租赁面积的单价都是在快速上涨的一个态势。特别是一些临近的靠近市中心的这些地方和区域，现在这些仓库基本上是寸金寸地现在一个好的仓库，标准的仓库基本上都达到了1块5以上的价位，(上涨幅度)是30-50%之间吧。
　　聚焦物流仓储困局
　　电子商务激增和投资客转向推高仓储价格
　　上海出现的仓储一库难求的局面，到底是什么原因造成的呢？哪些因素导致了仓储价格的疯涨？继续来看记者的调查。
　　嘉宏国际运输代理有限公司总监陆文法：租赁仓库很多是一些物流公司，电(子)商(务)这两年在中国是快速发展，所以电(子)商(务)对仓库租赁的需求数量也是大幅地上涨。几年前是几百平米，现在可能是几万平米，(电子商务)有一个很强的推波助澜的作用。
　　经营物流公司的刘建华告诉记者，现在物流公司基本都是靠电子商务企业养活。在仓库门岗前的一面墙上，记者看到一张退货单，单子上的企业绝大多数都是电子商务公司。而仓库里的物品也大多是从各电子商务网站中转过来的，从食品到化妆品再到衣服、鞋帽等各式各样。
　　上海赛澳递速递服务有限公司总经理刘建华：我们06年9月份开始接触电子商务，那个时候电子商务的订单和我们的订单大概是各一半，但是经过这五、六年的发展，和电(子)商(务)的订单量在一倍两倍的增长，所以说我们从2006年的300、500单到现在是一万到两万的配送量，电(子)商(务)大概占我们80%的订单
　　业内人士指出，随着住宅地产限贷限购，工业地产中的物流地产成为部分投资客新的目标。
　　上海赛澳递速递服务有限公司总经理刘建华：现在上海是有很多做仓储的倒手生意的，主要是以福建人为主。他是通过把这个园区包下来，然后再转租，他这个模式是纯粹的倒卖。但是还有一种经营仓储地产的人是整个地弄下来，然后建这个仓库是收租。
　　聚尚网董事长牛利犇：很多企业和一些我自己的朋友已经把原本的企业关闭了，把原本的厂房租给了新兴行业去做办公室或者是仓库等等。早年他们投资建下的这些仓库租给别人，也就是说努力在发展的企业反而在亏损，那么相